Código: 405
Ubicación: Sector Chaquihuan, comuna de Los Muermos, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos
Superficie total: 215 hectáreas / 531 Acres
Valor: $9.500.000 por hectárea
Valor total: $2,042,500,000

Ubicación y Acceso

El fundo se encuentra en el sector Chaquihuan, comuna de Los Muermos, a 26 km del centro urbano, por la Ruta V-610 en dirección a Estaquilla.

• Acceso por la Ruta V-510, a 1 km desde el camino asfaltado.
• Conectividad directa con las rutas Playa Maqui y Puerto Godoy.
• Colinda con carretera asfaltada en un frente de 2.300 metros, lo que otorga excelente visibilidad y acceso.

Composición del Predio

• Superficie total: 215 hectáreas.
• Rol único.
• Ubicación en la Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos.

Características del Terreno

• Topografía: lomas suaves y cerros de baja pendiente con drenaje natural.
• Suelos: trumaos profundos (aproximadamente 1 metro de profundidad).
• Caminos interiores: 3 km.
• Cercos:
  • Perimetrales en excelente estado.
  • Cercos eléctricos en zonas de praderas.
• Colindancia natural: el campo limita en el fondo con el río Surgidero, con aproximadamente 2.400 metros de ribera y 5 metros de ancho.

Aptitud y Uso Actual

• Aptitud: agrícola, ganadera y forestal.
• Uso actual: producción lechera, crianza y engorda de ganado.
• Distribución del suelo:
  • 95 ha agrícolas y ganaderas.
  • 121 ha de bosque nativo, conservación y caminos.

Recursos Hídricos y Energía

• Pozo profundo que abastece la casa patronal, viviendas de trabajadores y sala de ordeña.
• Arroyo interno que cruza el predio, con sistema de riego por mangueras.
• Río Surgidero como límite posterior del terreno.
• Energía eléctrica: monofásica.

Construcciones

Casa Patronal

• Superficie: 120 m².
• En buen estado de conservación.

Casas de Inquilinos

• Tres viviendas de 50 m² cada una, en buen estado.

Infraestructura Productiva

• Dos galpones con superficie total de 672 m².
• Sala de ordeña de 84 m².
• Romana para pesaje de animales de hasta 3.000 kg (30 m²).

Distancias de Referencia

• 1 km – Cruce Chaquihuan
• 12 km – Estaquilla
• 17 km – Quenuir
• 26 km – Los Muermos

Observaciones Generales

Campo con excelente acceso, topografía favorable y abundante agua superficial, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos, forestales o turísticos.
Su ubicación estratégica, frente a carretera asfaltada, ofrece alto potencial de desarrollo comercial o parcelación rural controlada en una zona de creciente valorización dentro de la Región de Los Lagos.