Superficie: 70 hectáreas / 173 acres

Ubicación

Sector Ñadi, comuna de Los Muermos, Región de Los Lagos.

Acceso: A 1 km de carretera asfaltada
Caminos interiores en toda la propiedad

Características del Terreno

Topografía: Lomaje suave con vistas panorámicas privilegiadas del entorno

Distribución de Superficie

Área Productiva: 80% (aproximadamente 56 hectáreas)

• Uso agrícola y ganadero
• Totalmente aprovechable

Área Boscosa: 20% (aproximadamente 14 hectáreas)

• Bosque nativo con especies como:
  • Ulmo
  • Tepa
  • Mañío
  • Arrayán
  • Otras especies nativas

Recursos Hídricos Excepcionales

3 Ríos en la Propiedad

Río 1: Colinda con el campo en 500 metros lineales

Río 2: Colinda con camino de acceso

Río 3: Atraviesa el interior de la propiedad

Abastecimiento adicional: Sistema de agua propia con estanque de 8,000 litros

Construcciones e Infraestructura

Casa Principal – 320 m²

Equipamiento:

• Sistema termo solar para agua caliente
• Espaciosa y confortable

Instalaciones Adicionales

• Casa de inquilino (para administrador o trabajadores)
• 2 galpones en buen estado
• Manga y corrales para manejo ganadero

Servicios

• Electricidad: Conexión disponible
• Agua: Sistema propio con estanque de 8,000 litros
• Impuestos: Contribuciones al día

Distancias a Centros Urbanos

Potencial de Uso

Producción Agropecuaria

• Ganadería: Infraestructura completa (manga, corrales, praderas)
• Agricultura: 56 hectáreas aprovechables
• Lechería: Abundancia de agua para sistemas de riego y bebederos
• Cultivos diversos: Topografía favorable y recursos hídricos

Desarrollo Turístico

• Turismo rural con hospedaje (casa principal amplia)
• Pesca recreativa (3 ríos en propiedad)
• Ecoturismo y senderismo
• Glamping o camping

Proyectos Sustentables

• Granja autosustentable (ya cuenta con termo solar)
• Producción orgánica
• Acuicultura en estanques
• Agroforestería

Ventajas Competitivas

✓ Recursos hídricos extraordinarios: 3 ríos garantizan agua permanente
✓ Alta productividad: 80% del terreno aprovechable
✓ Infraestructura completa: Casa amplia, galpones, corrales operativos
✓ Energía sustentable: Sistema termo solar instalado
✓ Bosque nativo conservado: Equilibrio productivo-ambiental
✓ Topografía favorable: Lomaje suave de fácil manejo
✓ Vistas panorámicas: Entorno natural privilegiado
✓ Caminos interiores: Accesibilidad en toda la propiedad
✓ Listo para operar: Construcciones en buen estado
✓ Documentación al día: Contribuciones pagadas

Oportunidad de Inversión

Esta propiedad es ideal para:

Productores agropecuarios:

• Campo operativo con infraestructura completa
• Recursos hídricos que garantizan producción continua
• Extensión adecuada para operación rentable

Inversionistas en turismo rural:

• Casa amplia lista para recibir huéspedes
• Atractivos naturales (ríos, bosque nativo, vistas)
• Ubicación accesible desde centros turísticos

Familias buscando calidad de vida:

• Entorno natural privilegiado
• Casa espaciosa con tecnología sustentable
• Autosuficiencia en agua y espacio para producción

Desarrolladores de proyectos sustentables:

• Ya cuenta con energía solar térmica
• Abundancia de recursos naturales
• Potencial para certificaciones ambientales