Precio: $5,000,000 CLP por hectárea
Superficie: 648 hectáreas / 1601 acres

Ubicación Privilegiada

Comuna de Lago Ranco, Región de Los Ríos.

Vista panorámica al Lago Ranco

Doble Acceso

Acceso Norte (Principal):

• Desde ciudad de Lago Ranco
• Distancia: 5 km
• Camino totalmente asfaltado

Acceso Alternativo:

• Distancia: 13 km
• 80% asfaltado
• Excelente estado

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Características del Terreno

Topografía: Lomaje suave con aptitud agrícola-ganadera
Vistas: Impresionantes panorámicas al lago

Distribución de Superficie

Uso del Suelo	Superficie
Áreas limpias productivas	250 ha
Áreas rescatables	100 ha
Bosque nativo	298 ha

Potencial productivo: 350 hectáreas (250 ha limpias + 100 ha rescatables)

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Recursos Naturales

Recursos Hídricos

Río Pichinhao:

• Colinda lateralmente con la propiedad en 300 metros lineales
• Ancho aproximado: 6 metros
• Recurso hídrico permanente

Agua potable:

• Vertiente propia para abastecimiento

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Operación Actual

Actividad: Ganadería en funcionamiento parcial

Inventario actual:

• 60 cabezas de ganado vacuno

Estado: Campo operando al 50% de su capacidad productiva (gran potencial de expansión)

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Servicios e Infraestructura

• Electricidad: Conexión disponible
• Agua: Vertiente propia
• Accesos: Dos caminos de excelente calidad

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Ingresos Adicionales

Arriendo de Terreno para Antena

Contrato vigente:

• Plazo total: 10 años
• Tiempo restante: 3 años aproximadamente
• Ingreso anual: $4,800,000 CLP

Ingreso proyectado restante: $14,400,000 CLP (3 años)

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Aspectos Tributarios

Contribuciones anuales: $3,800,000 CLP

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Potencial de Desarrollo

Ganadería (Ampliación de Operación Actual)

• Capacidad actual: 60 vacunos (50% capacidad)
• Potencial: 350 hectáreas productivas
• Infraestructura básica ya establecida
• Acceso a agua permanente (río + vertiente)

Agricultura

• 250 hectáreas limpias listas para cultivo
• 100 hectáreas rescatables adicionales
• Topografía favorable (lomaje suave)
• Suelos con aptitud agrícola

Turismo Rural Premium

• Vista privilegiada al Lago Ranco
• Acceso directo desde ciudad turística (5 km)
• Río Pichinhao como atractivo adicional
• Bosque nativo para senderismo y naturaleza

Proyectos Forestales

• 298 hectáreas de bosque nativo
• Potencial de manejo sustentable
• Bonos de carbono
• Certificación forestal

Desarrollo Inmobiliario

• Parcelas de agrado con vista al lago
• Doble acceso facilita subdivisión
• Cercanía a ciudad de Lago Ranco
• Alto valor escénico

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Ventajas Competitivas

✓ Vistas excepcionales: Panorámicas al Lago Ranco
✓ Doble acceso pavimentado: Conectividad superior
✓ Cercanía urbana: 5 km de Lago Ranco
✓ Gran superficie productiva: 350 ha aprovechables
✓ Recursos hídricos permanentes: Río + vertiente propia
✓ Operación en marcha: Ganadería con potencial de expansión
✓ Ingreso adicional: Arriendo de antena ($4.8M/año)
✓ Topografía favorable: Lomaje suave de fácil manejo
✓ Bosque nativo significativo: 298 ha con valor ambiental
✓ Ubicación turística: Zona de alto desarrollo turístico
✓ Flexibilidad de uso: Múltiples opciones productivas

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Contexto de la Zona

Lago Ranco es reconocido por:

• Destino turístico consolidado
• Belleza escénica de clase mundial
• Actividades náuticas y recreativas
• Gastronomía y turismo rural
• Creciente desarrollo inmobiliario

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Oportunidad de Inversión

Esta propiedad es ideal para:

Productores agropecuarios:

• 350 hectáreas aprovechables con aptitud comprobada
• Operación ganadera establecida con espacio para crecer
• Recursos hídricos garantizados

Desarrolladores turísticos:

• Vista al lago de valor incalculable
• Acceso excelente desde ciudad turística
• Múltiples atractivos naturales (lago, río, bosque)

Inversionistas en parcelas de agrado:

• Gran superficie divisible
• Doble acceso facilita desarrollo por etapas
• Alto valor escénico para parcelas premium

Inversionistas mixtos:

• Diversificación productiva (agricultura + ganadería + turismo)
• Ingreso adicional por arriendo
• Potencial de bosque nativo