Precio: $11,000,000 CLP por hectárea
Precio Total: $5,511,000,000 CLP
Superficie: 501 hectáreas / 1238 ACRES

Ubicación Premium

A solo 4 km del Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt.

Acceso principal: Entrada directa desde Carretera V-60 (Camino a Los Muermos)

Características del Terreno

Topografía: Predominantemente plana
Superficie aprovechable: 60% (aproximadamente 300 hectáreas)

Distribución del Terreno

Áreas Productivas:

• 300 hectáreas de terreno plano utilizable
• Ideal para agricultura, ganadería o desarrollo inmobiliario

Áreas Forestales:

• Bosques nativos en diversos sectores
• Árboles maduros de considerable antigüedad
• Renovales en desarrollo

Recursos Naturales

Recursos Hídricos

Río: Colinda con curso de agua en límite posterior de la propiedad

Estero: Atraviesa el terreno, proporcionando acceso a agua en múltiples sectores

Servicios Disponibles

• Electricidad: Acceso a red eléctrica

Aspectos Legales

Estado legal: Completamente regularizado

Inscripción:

• 5 roles de avalúo fiscal
• Toda la documentación al día
• Títulos de dominio en orden

Distancias a Centros Urbanos

DestinoDistanciaAeropuerto El Tepual4 kmPuerto Montt22 kmPuerto Varas22 km

Potencial de Desarrollo

Proyectos Agrícolas

• Agricultura extensiva (cultivos, frutales)
• Ganadería de gran escala
• Producción forestal sustentable
• Agroindustria

Proyectos Inmobiliarios

• Desarrollo residencial de gran envergadura
• Condominios o parcelas de agrado
• Proyecto mixto (residencial + comercial)
• Complejo turístico

Proyectos Industriales o Logísticos

• Centro logístico (proximidad a aeropuerto)
• Parque industrial
• Bodegaje y distribución

Proyectos de Conservación

• Reserva natural privada
• Ecoturismo
• Proyectos de compensación ambiental

Ventajas Competitivas

✓ Ubicación excepcional: A minutos del aeropuerto internacional
✓ Conectividad superior: Acceso directo a carretera principal
✓ Gran escala: 501 hectáreas permiten proyectos ambiciosos
✓ Topografía favorable: 60% plano facilita desarrollo
✓ Recursos hídricos abundantes: Río y estero en propiedad
✓ Infraestructura disponible: Electricidad instalada
✓ Seguridad jurídica: 5 roles regularizados
✓ Equilibrio natural: Combina áreas productivas y bosques nativos
✓ Equidistancia: Entre Puerto Montt y Puerto Varas

Oportunidad de Inversión

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas que buscan:

• Desarrolladores inmobiliarios: Terreno plano de gran escala cerca de centros urbanos
• Empresas logísticas: Proximidad estratégica al aeropuerto
• Inversionistas agrícolas: Extensión significativa con recursos hídricos
• Fondos de inversión: Activo de alto valor con múltiples posibilidades de desarrollo
• Proyectos mixtos: Versatilidad para combinar usos (agrícola, forestal, residencial)

Precio competitivo: $11,000,000 CLP/ha en zona de alto potencial de valorización