Superficie: 926.8 hectáreas / 2289 acres

Ubicación

Comuna de Los Lagos, Provincia de Valdivia, Región de Los Lagos.

Acceso: Entrada directa desde carretera asfaltada

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Red de Caminos

• Camino central principal: Atraviesa todo el fundo en buen estado
• Caminos secundarios interiores: Red completa de accesos
• Conectividad total: Facilita operaciones forestales y manejo

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Composición del Terreno

Plantaciones Forestales – 400 hectáreas

Especies:

• Eucaliptus
• Pino

Estado: Renovales de 5 años provenientes de plantaciones anteriores

Bosque Nativo – 400 hectáreas

Tipo A: Roble-Raulí-Coigüe

• Predominancia de Roble
• Renovales de excelente calidad
• Fustes rectos superiores a 20 metros de altura
• Madera de alta calidad comercial

Tipo B: Siempre Verde Especies presentes:

• Olivillo
• Canelo
• Avellano
• Tepa
• Laurel
• Notro
• Luma

Área Disponible para Desarrollo – 100 hectáreas (aproximadamente)

Terreno habilitado para nuevas plantaciones o uso agrícola

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Características Naturales

Suelo y Clima

• Suelos profundos de alta calidad
• Clima favorable para desarrollo forestal
• Topografía: Vistas espectaculares hacia el valle

Recursos Hídricos

• Aguas canalizadas
• Múltiples riachuelos
• Quebradas naturales
• Abastecimiento permanente

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Infraestructura y Servicios

• Electricidad: Trifásica en la entrada del fundo
• Red de caminos: Completa y en buen estado
• Impuestos: Exento de contribuciones

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Potencial Forestal y Productivo

Valor Maderero Inmediato

Bosque Nativo de Alto Valor:

• Árboles con fustes rectos de más de 20 metros
• Madera de primera calidad
• Renovales en estado óptimo de crecimiento
• Gran potencial comercial

Plantaciones en Desarrollo

• 400 hectáreas de eucaliptus y pino (5 años)
• Proyección de cosecha en mediano plazo
• Manejo forestal establecido

Área de Expansión

• 100 hectáreas disponibles para nuevas plantaciones
• Suelos profundos aptos para forestación

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Potencial de Uso

Producción Forestal

• Manejo de bosque nativo: Extracción sustentable de madera noble
• Plantaciones comerciales: Eucaliptus y pino en crecimiento
• Nuevas plantaciones: Expansión en áreas disponibles
• Certificación forestal: Potencial FSC o PEFC

Proyectos de Conservación

• Bonos de carbono: 400 ha de bosque nativo elegible
• Servicios ecosistémicos: Conservación de biodiversidad
• Turismo de naturaleza: Bosque nativo de alto valor escénico

Desarrollo Mixto

• Forestación + conservación: Modelo sustentable
• Agroforestería: En áreas disponibles
• Ecoturismo: Aprovechamiento del valor paisajístico

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Ventajas Competitivas

✓ Gran escala: Casi 1,000 hectáreas de propiedad forestal
✓ Diversificación productiva: Plantaciones + bosque nativo
✓ Bosque nativo de calidad superior: Fustes rectos de más de 20 m
✓ Plantaciones establecidas: 400 ha con 5 años de crecimiento
✓ Excelente accesibilidad: Caminos en toda la propiedad
✓ Recursos hídricos abundantes: Aguas canalizadas y naturales
✓ Electricidad trifásica: Infraestructura para operaciones industriales
✓ Suelos de calidad: Profundos y fértiles
✓ Exento de impuestos: Beneficio tributario significativo
✓ Potencial de expansión: 100 ha disponibles
✓ Vistas panorámicas: Alto valor escénico hacia el valle

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Oportunidad de Inversión

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para:

Empresas forestales:

• Activo forestal diversificado y productivo
• Bosque nativo de alto valor comercial inmediato
• Plantaciones en desarrollo con retorno proyectado

Fondos de inversión:

• Activo tangible de largo plazo
• Potencial de bonos de carbono
• Diversificación de portafolio forestal

Inversionistas en conservación:

• 400 hectáreas de bosque nativo de alto valor ecológico
• Especies nativas en renovales de calidad
• Potencial para certificaciones ambientales

Desarrolladores de proyectos mixtos:

• Combinación producción-conservación
• Infraestructura completa para operaciones
• Múltiples opciones de desarrollo