Propiedad Histórica con Potencial Turístico – Los Muermos

Superficie: 5.5 hectáreas / 13.6 acres
Acceso: Ruta V-610 (Camino al Pacífico)

Ubicación Estratégica

A 5 km de Los Muermos, con 177 metros de frente directo a carretera asfaltada.

Vista panorámica a los volcanes

Casa Colonial – 1,000 m² Totales

Distribución por Niveles

4 pisos en total:

• 2 pisos habitables: 500 m² (250 m² por piso)
• Ático
• Subterráneo

Estado: Excelente

Espacios Interiores

Áreas Sociales:

• Sala de estar (living)
• 2 comedores
• Cocina
• Bar
• 2 terrazas

Áreas Privadas:

• 8 dormitorios
• 3 baños
• Biblioteca
• Oficina

Áreas de Servicio:

• Despensa
• Lavandería
• Subterráneo

Sistemas de Calefacción:

• 2 combustión lenta
• Cocina a leña
• Caldera (requiere habilitación)

Características Constructivas

Materiales:

• Construcción en madera nativa
• Revestimiento exterior de tejuelas
• Base de pilares de cemento
• Terminaciones interiores en madera nativa

Instalaciones Adicionales

• Garaje cerrado: Capacidad para 2 vehículos
• Quincho
• Gallinero con corral para aves
• Patio amplio para animales de granja

Características del Terreno

Topografía: Lomaje suave, 100% aprovechable

Vegetación

Jardín:

• Arbustos ornamentales
• Flores de temporada

Árboles:

• Árboles frutales variados
• Cortina forestal de ulmos centenarios
• Árboles nativos maduros y renovales

Cercos: Todo el perímetro en excelente estado

Servicios

• Agua: Sistema APR (Agua Potable Rural)
• Electricidad: Monofásica CRELL

Distancias a Servicios

Potencial de Uso

Ideal para:

• Proyecto turístico o boutique hotel
• Hospedaje rural
• Centro de eventos
• Residencia familiar de alto nivel
• Emprendimiento agroturístico

Ventajas competitivas:

• Ubicación estratégica con fácil acceso
• Construcción histórica preservada
• Vistas privilegiadas
• Gran capacidad de alojamiento
• Terreno productivo